Área 4.000ha plantando 2.400ha para abrir 2.000ha reserva e app Total 8.400ha; Localizada em uma região de clima adequado à cultura de soja e milho, com período chuvoso de aproximadamente 220 dias anuais, precipitação pluviométrica variando de 1.700 mm a 2.200 mm de chuva anual e altitude variando entre 480 e 620 metros, a Fazenda foi aberta em 2.003, tendo sua primeira safra agrícola em 2003/2004. As produtividades na safra 2.023/2.024 foram respectivamente de 87 sacas/há para soja; 116,0 sacas/há para milho safra normal. A fazenda possui uma estrutura de secagem e armazenamento de grãos bem conservadas, construída em 2.003, com capacidade para 18.000 toneladas, podendo ser ampliada para até 24.000 toneladas de acordo com o projeto de implantação. Toda a produção de soja e milho é comercializada com a retirada diretamente na propriedade. A Fazenda também possui uma infraestrutura bem adequada e composta de: Escritório com 200 M2 de área construída; Balança Rodoviária para 80 toneladas; Barracão para guardar máquinas e implementos agrícolas com 3.000 M2 de área construída; Alojamento completo com banheiros e sanitários para 100 (cem) funcionários com 230 M2 de área construída; Cozinha industrial para preparo de lanches e refeições com 40 M2 de área construída; Cantina para lanches e refeições com 270 M2 de área construída; 02 (dois) poços artesianos; Oficina Mecânica completa; Lavador completo de veículos; Maquinas e implementos agrícolas; 02 (dois) tanques para combustíveis com capacidade para 15.000 litros cada em conjunto com 01 (uma) bomba de abastecimento; 02 (dois) grupos geradores de energia com 340 CV cada um; 03 (três) grupos geradores de energia com 40 CV cada um; Sede com 180 M2 de área construída; Sistema de energia elétrica trifásica e Internet recém instaladas; Pista de pouso totalmente cascalhada com 1.500 metros de comprimento; Possui estradas vicinais com grande extensão já cascalhadas e a extensão restante razoavelmente transitáveis. A fazenda possui também um quantitativo de veículos, tratores, plantadeiras, colheitadeiras, pulverizadores, máquinas e implementos agrícolas em bom estado de conservação e necessários para o preparo, plantio e colheita da área cultivada, conforme relação em anexo. A propriedade está localizada no sul do Estado do Maranhão, no município de Balsas, nas regiões denominadas Baixa Funda, São Pedro e Sucurujú e a uma distância de aproximadamente 250 Km da cidade de Balsas/Ma, região BATAVO E SERRA DO PENITENTE. obs: Estuda permuta e prazo para pagamento